PayPal, gigant sektora fintech, zabezpieczył sobie monumentalną, 10-letnią umowę najmu w Hudson Square na Manhattanie. Firma ma zamiar w 2027 roku przenieść swoje operacje na trzy piętra w budynkach przy Hudson i Greenwich Street. Te przestrzenie mają stać się flagowym miejscem pracy firmy, które przyciągnie najlepsze talenty technologiczne i stanie się centrum operacji na Wschodnim Wybrzeżu.
Hudson Square: nowa siedziba PayPal
Budynki przy Hudson i Greenwich Street oferują ogromną powierzchnię – szacunkowo 1,1 mln metrów kwadratowych (ok. 1,2 mln stóp kwadratowych). To czyni je jednym z największych projektów biurowych na dolnym Manhattanie. Kompleks jest własnością Hudson Square Properties, spółki joint venture Trinity Church, Norges Bank i giganta nieruchomości Hines.
Przeprowadzka w kontekście przemian dzielnicy
Decyzja o przeprowadzce PayPala jest znacząca, zwłaszcza w kontekście obecnych przemian w nowojorskiej dzielnicy finansowej. Wielkie części tej dzielnicy są obecnie przekształcane na cele mieszkaniowe. Wybór PayPala jest więc postrzegany jako wyraz zaufania do przyszłości najlepszych powierzchni biurowych.
Nowi sąsiedzi PayPal
Po przeprowadzce PayPal dołączy do prestiżowych najemców kompleksu Hudson Square. Wśród nich znajdują się grupa medialna Audacy, firma venture capital Lerer Hippeau Ventures i Hines. Portfolio Hudson Square również odnotowało znaczną aktywność w zakresie wynajmu. Na przykład w 2025 roku Horizon Media przedłużyła umowę najmu powierzchni 360 000 stóp kwadratowych przy 75 Varick Street, co wiązało się również z otwarciem w tym budynku sklepu detalicznego Equinox.
Moim zdaniem, decyzja PayPala o przeprowadzce na Manhattan jest ciekawym ruchem, ale również ryzykownym. Takie inwestycje w biurowe powierzchnie mogą wydawać się nieco przestarzałe w dobie rosnącej popularności pracy zdalnej. Czy to oznacza, że PayPal ma inne plany na przyszłość, które wymagają takiej przestrzeni? Czy firma jest na tyle pewna swojej pozycji, że jest w stanie zaryzykować taką inwestycję? Tylko czas pokaże, czy ta decyzja okaże się trafna.
Źródło: ibtimes.co.uk
